房贷40年，真的来了。 日前，“房贷最长可贷40年”的消息引发关注。如今，上海部分银行不仅开始受理新购房客户的40年房贷，连已经背着房贷的“老房奴”，也有机会申请延期。
据上观新闻报道，交通银行上海市分行表示，存量房贷可以申请延长贷款期限，但延长期限不能超过原贷款期限的一半，同时原贷款期限加上延长期限最长不能超过40年。 简单来说，原本贷30年的，可以延到40年；原本贷20年的，最多也只能延长10年，变成“20+10”。 建设银行上海市分行也已经开放相关申请，客户可以通过手机银行或线下网点申请延长贷款期限。 不过，想把房贷拉到40年，也不是谁都可以。 多家银行设置了一道门槛：贷款人年龄+贷款期限，原则上不能超过75年。 这意味着，如果你现在新申请40年房贷，理论上需要在35岁之前完成贷款发放。按照这个标准，1991年以前出生的人，如今再买房，可能已经与40年房贷无缘。 当然，不同银行、不同支行的尺度也并不完全一样。有工商银行上海某支行就表示，他们执行的是“贷款人年龄+贷款期限不超过80年”。 不过房贷期限越来越长，也意味着贷款准备陪你走到退休以后了……