瞬息万变的竞争环境里，常常外有强敌内有追兵，打破常规出其不意者往往带来了意想不到的惊喜，告诉人们【大象也是可以跳舞的】。
作为行业龙头，恒大无疑是地产界的"大象"。而其凭借自身过硬的实力，游刃于风云变幻的楼市，像一个轻盈优雅的舞者，一次又一次向大众演绎"大象如何跳舞"！
01.大象做舞者？看恒大如何演绎
今年以来，受疫情影响，整体市场走势相对较弱，楼市也不例外。
然而，恒大却频频击出"全垒打"，通过环环相扣的、有节奏的步调，成功展现了自己的销售实力，并描绘出了一条陡峭的增长曲线，上演了一出让人刮目相看的"大象之舞"。
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时逢"金九银十"，恒大以"全线七折"抢先开局，赚足市场眼球。随着国庆黄金周的火热收官，恒大便向外界宣布了又一傲人成绩。
10月9日，恒大最新业绩公告显示，9月1日至10月8日实现销售1416.3亿元，创历史同期新高，而根据以往90%左右的回款率推算，期间回款可望达1270亿元。
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此前，11家国际投行发布研报，对恒大强劲销售实力的肯定、力挺溢于言表，而这一判断，在今天又再次得到了印证。
值得注意的是，截至10月8日，恒大已累计实现销售5922.5亿。或意味着，恒大很可能在10月末提前实现6500亿年度销售目标，并大概率完成全年8000亿内控销售目标。
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02.大象跳舞的背后：恒大高增长战略驱动
所谓"雪里已知春信至"，从疫情时期的率先线上卖房，到超大让利抢占金九银十，恒大始终保持着自有节奏，向市场展示自己的作品与实力。
大象跳舞的背后，是恒大高增长战略的驱动。9月初，恒大定下"金九银十"双月销售2000亿的目标，同时推出全国楼盘7折等一系列重磅让利，成功打响了金九银十房企营销的第一枪。
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在重大让利的优惠政策和不断加推的高品质新盘加持下，恒大不仅成为了黄金周销售行情最火爆的企业，也成为金九银十的最大赢家。
事实上，"恒房通"网上售房与全民营销策略，兼具了时下流行的"线上化"与"社交化"双重属性，将恒大推上了大众购置潮流的顶端，但是，其制胜的关键，远远不仅于此。
除了敏锐的洞察力、果敢的决断力与高效的执行力，恒大在高品质与高性价比上仍具有其它房地产企业所不具备的核心竞争力，是其之所以能在全行业引领这次线上营销变革的深层次原因。
用亲民的价格，输出优质的产品，恒大超高业绩的"大象跳舞"背后是集团高增长的战略驱动，亦是市场与受众认可的必然现象。
03.大象转身：破解降负债难题
一直以来，房地产是资金密集型行业，负债偏高是挥之不去的达摩克利斯之剑。数据显示，行业平均资产负债率达到79%。
今年3月，恒大已然率先提出以"降负债"为核心的发展战略，并许下3年大降4500亿元的目标。
这样的战略改变，无疑是"大象转身"，牵一发而动全身。销售与回款高增长，必然成为其实现降负债的最大助推力。
同时，战投转股、物业分拆上市、汽车推进科创板上市等多重利好也将进一步增强恒大的流动性，助力降负债。
据此前公告披露，实施新战略半年来，恒大有息负债下降约534亿元，融资成本下降2.24个百分点，并提前归还9月25日以后到期借款435亿元。
由此可见，降负债作为房企实现稳健经营的核心所在，恒大可谓是拿出了十足决心和行动。
楼市舞台早已搭建完毕，全国购房者的大部分目光已经聚焦，从年初至今来看，恒大无论是在天寒地冻的淡季，亦或是在前阵子"假警报"风波中的表现，都可圈可点。
在许家印的带领之下，恒大总能迎风起舞、节奏稳健地为大众献上一场惊艳的"大象舞蹈"，并收获满堂喝彩！