仅仅一句“原则上不再建设封闭住宅小区”，大家炸开了锅。
官方
最高法：召开新闻发布会回应是否违背物权法
针对民众关心的问题，2016年2月23日上午10时，最高人民法院中法庭发布《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》并回答记者提问。有记者提问到“开放小区是否与物权法违背”。最高法回应，该举措是为了实现物和有关资源效益的最大化，符合当今世界的潮流和发展趋势。目前这一意见属于党和国家政策的层面，涉及包括业主在内的有关主体的权益保障问题，还有一个通过立法实现法治化的过程。
发改委专家：不是小区所有道路都要变成公共道路
昨日国家发改委城市规划专家接受南都记者采访解释，打开已建成住宅小区不会一刀切，也非简单“拆墙破院”。不是所有已建成住宅小区都要打开，还会有相对封闭的居住小区和居住组团。
媒体
人民日报：中央要求拆除小区围墙，是拍脑袋决定？当然不是！
在中央看来，封闭小区是当前城市病的一大病因。这些“城市病”需要治到什么程度？中央有总体目标：实现城市有序建设、适度开发、高效运行，努力打造和谐宜居、富有活力、各具特色的现代化城市，让人民生活更美好。实现“和谐宜居、富有活力、各具特色”，“原则上不再建设封闭住宅小区”，“已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开”就是中央着力推出的新举措。
小区拆围墙其实就是清除城市交通路网栓塞。街区制并非威胁社区安宁的洪水猛兽，拆围墙有助于增强社区活力。街区制推广不会一蹴而就，在制定具体规划时，必须注意完善与之相关的配套措施。
新京报：尊重居民权益，封闭小区就不难打开
说到底，开放封闭小区，是实现“让城市更美好”的重要举措，在依法行政语境中，将来政策实施迈过民意坎、法律关也很重要。值得注意的是，《意见》针对已建成小区采取的是“逐步打开”策略，而非一刀切，这就为未来实施过程中的法律折冲，留下了空间。只要依法行政并保障居民权益为前提，实行两全其美或许并非难事。
新浪锐见： 小区道路充公，问过业主吗？
购房时很多小区道路都算公摊交了钱的，算是业主所有。强行拆除小区围墙，将道路充公，会不会违背现行《物权法》呢？虑及今日中国的治安状况并不理想，封闭式小区的安全系数和舒适程度都相对较好。小区道路的充公，会不会让全国各地的小偷和骗子激动得泪流满面呢？
“城市让生活更美好”，不是要让居民让渡权利给城市当局，而是，城市规划者要在建设之初就把居民的生活作为主要目的。
新浪网调查：住宅小区不再封闭，大院要打开，你支持吗？
在新浪网的调查中，七成多的网友明确表示“不支持”，“人身财产等安全问题”成了网友最担心的问题。还有八成网友认为，封闭小区逐步打开以后，“业主应该获赔”。
专家学者
资深媒体人王志安：权利只有行使才叫权利，否则就是一张纸！
小区的封闭与开放，不在于好不好，而在于政府有没有权力这么做。住宅小区是否开放，决定权在于全体业主，而不是政府。按照《物权法》的规定，小区内部的产权归全体业主所有，物业管理方式由业主大会决定，政府是无权干预的。
北京理工大学法学院教授徐昕：既不合理，更不合法
徐昕指出，新建住宅推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区，没有问题。但是已经建成的住宅小区，是业主花钱购买的私有财产，小区规划红线内的道路，使用权归全体业主公用，受宪法和法律保护。没有义务对外开放，政府无权干预。此外，徐昕还提到了开放小区可能带来的安全隐患。徐昕认为，从目前的交通及治安状况来看，住宅小区也很难开放。孩子在小区玩耍，车辆穿梭，将导致安全事故上升。
中国社科院城市与环境研究所土地经济室主任王业强：
长期以来国内交通规划上只注重主干道，没有预留“毛细血管”，而封闭小区不断出现，对路网形成割裂，破坏了道路微循环系统，人们出行，无论长途短途都挤在主干道上，从而引发城市交通痼疾。中国城市规划学会秘书长石楠说，比如高校，在国外基本上是开放的。
但专家认为，开放小区具体实施上，不仅是“拆墙破院”那般简单，还要从物业管理、治安、物权等方面出台后续配套政策。
中国房地产业协会副会长胡志刚：
政策执行难点主要在于既有住宅小区上，由于小区配套设施、道路绿地等在权属上仍归业主所有，开放小区应充分尊重小区业主权益，出台配套政策，考虑利益重新分配与调整。
网友观点
敬爱领导派
时刻为领导考虑着！
@真的大漠穷秋：请先把政府大院的围墙都打开，共产党员要以身作则，要为人民服务。
@云过山巅：请先把党政机关和省级领导别墅区的大院墙推倒。
@叨逼容嬷嬷：首先开放的应该是机关单位机关大院什么的~
@夏祭空：我觉得政府大院第一个不应该封闭，让马路直通政府门口，多好，也直通人心，赞我！
@申忠书：某某海附近、某省委大院、某军区大院在待开放范围内吗？
@王迩夫以后不想再打篮球：咋tm不把故宫围墙拆了 那老改善交通了
享受生活派
原谅我一生不羁放纵爱自由
某上海网友：如果汤臣一品改为开放小区，我当天晚上立即去那里，烧烤喝啤酒，带上高音喇叭，喝完了跳小苹果。到时候，我通知大家。
某深圳网友：哦，可以去深圳湾一号跳广场舞了呢。
@楼兔子：畅想一下无业游民把中海香蜜湖壹号的花园当免费公园来逛，到万科十七英里的私家海滩去拍个婚纱照...（问题是业主答应吗？）
草民斗胆问一句，省委大院市委大院开放不？我还想去中南海自拍一个呢。
@宽子说：太好了，我一直想去政府领导住的别墅区里野餐来着。
@伊姒：那要物业来干嘛？！你先把国家机关大院打开！我天天去楼下开车按喇叭！有事没事我就去逛一逛！练个嗓！
@38号美系牲能控：呵呵，挺好，那以后领导住的小区是不是也可以随便进了？我能在领导家门口拉屎不？
精打细算派
钱钱钱钱钱钱钱钱
@富吉庆：小区内的地是我们大家公摊的，已经付费了的，把钱退给我们吧……
@友爱好青年：弱弱的问一句，业主可不可以在自己小区内的道路上建收费站？
@Fly_C152：现在国外流行建封闭式小区了。国外敞开式也是因为一人有一栋房子好么，这样吧，你送我一栋，我让大家从我门前走。
@我喜欢你你喜不喜欢我：把各个景区的墙都打开吧！反正景区本来就大，可以提高景区土地利用率啊，这样出去玩也不用交门票了，皆大欢喜，祝我国早日实现共产主义。
看看防盗门概念股？
感恩派
感恩的心，感谢有你~
@科研路人甲：全国的小偷和骗子激动得泪流满面
@药一男：此计甚妙！以后黑摩的、黑车、沙霸、酒驾、发传单、放鞭炮、随地小便、卖三无食品、放烟卖烧烤、占道摆摊儿、崩爆米花、乞讨、行骗、流氓、人贩子、小偷、抢匪、偷车贼、偷车轱辘贼、划车熊孩子、乱停车…就都不用堵小区门口了！直接堵楼门甚至家门口了！！好政策亚克西！！！
自带弹幕派
biubiubiubiubiu
某网友：物管要做城管了吗？
@幸福猪80：高德地图要累死了。。
@黑龙看着你说：这届各种政策真让人怀疑是不是上头混进了各种敌方派来的奸细。
@沅清澧：我说春晚怎么让赵薇去唱六尺巷呢，原来为了这里，呵呵
@朱罗纪：看到这个文件，我第一时间想到的是雅各布斯和她的那本《美国大城市的死与生》。住宅小区开放后，街道社区的场景就变成了：你在桥上看风景，看风景的人在楼上看你。全民监督，犯罪分子再也不敢犯罪了。当然，你也可以理解为：大家都去做朝阳区人民群众了。
@沅清澧：未来新闻：《飙车族进小区，20死50伤》《黑帮小区内火拼，无辜居民被砍》《男子不满楼下夜市喧闹，投掷煤气罐轰炸》《我市隔音建材供不应求》《爱车频频被划，李先生改做补漆生意》《2017年我市拟扩招1万名协警》《新难题：小区垃圾围城如何解决》……
膝盖中箭派
我的心真的受伤了
倚窗看雨装逼中：上个学期小区设计白学了，草泥马的
@叫我桓远之锅锅：记得当年学城规，规划社区的时候，隐私问题是重要要考虑的要素。现在这么一变…………苦了以后考城市规划的孩子了
某网友：以某生活为代表的物业公司哭晕在厕所，尼玛这两年才上市的......
理性质疑派
路见不平一声吼呀~
某网友：根本就不考虑国情，中国有庞大的封闭式小区，到时候怎么改？小区道路设计的本身就不适合太多的车流量，国内没有外国一般完善的法律体系和相应的基础配套设施，制定政策的人你有没有在基层亲自体验过？
@半月小夜曲：要求政府大院开放公共道路，军工，科技，等都开放，实现城市公共资源全面共享，提高利用率。最后问一下，如果现在封闭的开放了，小区里公共设施损坏后，由谁来承担维修，到时候物管的职责是什么，购买住房的公摊又怎么计算？
@天之秤：应该让开发商和民众自主选择封闭还是开放式小区，不应该只建开放式小区。已建成的封闭式小区应该根据附近交通情况，治安环境，偏僻程度等因素综合考虑是否开放，而不是一刀切。开放式小区的房价应远低于现在的封闭式小区而不是抬高封闭式小区房价，让老百姓被迫接受。
少数支持派
只要人人都献出一点爱
@庞观者明：不再建封闭小区的出发点是好的。时下交通堵塞的最重要原因就是各种大院的存在，每个都是独立王国，什么车都得绕着走，而且大家习以为常，以为原本就应该是这样的。封闭小区其实是在模仿政府机关、部队和企事业单位的封闭式管理，要解决交通问题。不过，要打开小区，但更得打开各种大院。
@风一样HL：很多大学、大机关闭门、占道，造成交通堵塞，逐步、适当改进是好事。现在有很多大小区本来就是分隔开的，中间是交通道。与人方便与己方便，不好吗？
@占豪评：个人的看法是，新建小区估计可以推行试试看效果，但老小区推行恐怕困难。不过，这一政策直接刺激已经建成小区的销售。另外，这一政策会对监控、安防相关行业是利好，会刺激相关板块的发展和股价的上涨。
来源|凤凰东方传媒、新浪等
面对这样的问题，你怎么看呢？