观点

20亿超级豪宅入市，石澳道19号的财富轮回

英国玩具商人拟以20亿港元出售香港石澳道19号顶级豪宅，该物业曾因楼市泡沫被“割肉”转手，现或成近年最大宗二手顶豪交易。香港豪宅市场回暖，2026年成交激增，反映整体楼市回温与资金流动活跃。

滨江集团小心驾驶

滨江集团2025年销售额达1017亿元，完成千亿目标，主要依赖杭州市场。全年新增26宗地块，其中23宗位于杭州，显示其深耕本地策略。尽管销售表现稳健，但整体市场仍处下行阶段。

万科与复星被剔除：MSCI中国指数大调整背后的资本玄机

MSCI公布2026年2月指数调整，新增37只标的，剔除16只，其中万科、复星国际等“旧经济”企业被移出，科技与资源类公司获青睐，显示外资对中国资产配置重心转向新经济。

京东硬闯线下战场

京东加速线下布局，通过“京东MALL”和“七鲜”拓展实体零售，试图开辟第二增长曲线。2025年，京东MALL全国扩张迅速，七鲜则聚焦即时生鲜，面临激烈竞争。在电商增速放缓背景下，线下成为京东突围关键。

露香园补税风波：城投控股最赚钱项目吃下1.3亿“罚单”

城投控股全资子公司露香园置业因2023年土地增值税清算中多计扣除项目3.03亿元，被税务机关追缴税款9089.1万元及滞纳金3956.07万元，合计1.3亿元，将减少2025年净利润约1.3亿元。尽管此次补税构成重大财务影响，公司2025年业绩快报仍显示营收与扣非净利润大幅增长，露香园项目作为其核心利润来源和最大投资地产项目（二期总投资超274亿元），持续贡献高毛利结转收入。

名创优品镀金的潮玩时代

新消费企业从渠道扩张转向内容壁垒构建过程中的能力断层与资本躁动，需警惕‘镀金式转型’下的基本面透支风险。

杨受成挖空“黄金大道” 卖掉79公斤金砖背后的英皇账本

英皇娱乐酒店出售79公斤金砖套现9970万港元，账面获利约9020万港元，称系把握金价高位释放价值并节省安保成本。此举实为应对持续巨额亏损——酒店2025年中期净亏7310万港元，母公司英皇国际六年累计亏损138亿港元、债务逾期超166亿港元且现金仅6.39亿。