统计局：10月一线和部分热点二线城市房地产市场明显降温

——国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读近期房价数据

表1：15个一线和热点二线城市10月上半月与9月
新建商品住宅价格变动对比表
城市		新建商品住宅价格环比指数
		10月上半月			9月			变动（个百分点）
北京		101.2			104.9			-3.7
天津		101.9			104.2			-2.3
上海		100.7			103.2			-2.5
南京		102.0			103.7			-1.7
无锡		104.4			108.2			-3.8
杭州		103.0			105.5			-2.5
合肥		101.0			104.6			-3.6
福州		102.5			105.1			-2.6
厦门		101.0			102.9			-1.9
济南		103.2			105.2			-2.0
郑州		104.3			107.6			-3.3
武汉		102.9			103.9			-1.0
广州		101.3			103.1			-1.8
深圳		99.7			101.9			-2.2
成都		99.9			102.5			-2.6
表2：2016年9月70个大中城市新建住宅价格指数
城市	新建住宅价格指数					城市	新建住宅价格指数
	环比		同比	定基			环比		同比	定基
	上月=100		上年同月=100	2015年 =100			上月=100		上年同月=100	2015年 =100
北京	104.5		127.8	131.4		唐山	100.4		100.6	100.2
天津	104.0		124.1	124.9		秦皇岛	100.5		102.1	101.3
石家庄	104.4		115.8	116.9		包头	100.3		99.2	98.7
太原	100.5		102.2	102.7		丹东	99.8		97.8	97.2
呼和浩特	99.8		100.4	100.1		锦州	99.9		96.2	95.5
沈阳	100.2		101.6	102.0		吉林	100.3		101.1	100.8
大连	100.1		100.4	100.6		牡丹江	100.5		98.8	98.5
长春	100.6		101.9	101.8		无锡	108.2		127.9	127.9
哈尔滨	100.0		101.6	101.6		扬州	101.1		105.5	105.3
上海	102.7		132.7	137.2		徐州	101.3		105.1	105.3
南京	103.5		140.6	142.4		温州	101.6		104.5	105.4
杭州	105.5		128.0	130.0		金华	101.8		105.1	105.5
宁波	102.0		111.2	112.6		蚌埠	101.6		105.7	104.4
合肥	104.6		146.8	146.8		安庆	100.8		104.4	104.4
福州	105.1		126.0	126.1		泉州	101.6		105.3	104.9
厦门	102.9		146.5	147.6		九江	101.5		107.4	107.0
南昌	102.3		114.9	115.2		赣州	102.8		108.1	108.0
济南	105.2		115.5	115.7		烟台	100.6		103.9	103.5
青岛	104.7		111.6	111.4		济宁	100.3		99.9	99.2
郑州	107.5		124.5	125.6		洛阳	100.5		101.6	101.2
武汉	103.8		121.3	122.6		平顶山	101.1		102.3	102.5
长沙	104.3		111.6	111.5		宜昌	100.7		102.9	102.6
广州	103.1		123.0	126.6		襄阳	100.3		100.9	100.2
深圳	101.9		134.1	151.3		岳阳	101.3		102.2	101.5
南宁	102.0		109.0	109.3		常德	101.7		101.5	101.0
海口	100.8		104.1	104.3		惠州	103.9		120.3	120.1
重庆	101.0		104.4	104.5		湛江	101.2		104.2	103.0
成都	102.5		107.2	107.5		韶关	102.3		104.1	102.9
贵阳	100.7		103.0	103.4		桂林	101.5		102.2	101.6
昆明	100.4		102.1	101.1		北海	101.0		101.7	102.2
西安	100.3		103.3	103.4		三亚	101.2		101.7	101.8
兰州	100.4		103.8	103.6		泸州	101.1		103.0	103.0
西宁	100.3		101.2	100.4		南充	99.8		101.5	100.5
银川	100.2		101.1	100.4		遵义	99.7		100.6	100.3
乌鲁木齐	99.8		98.7	98.3		大理	100.2		101.4	100.9
注：环比以上月价格为100，同比以上年同月价格为100，定基以2015年价格为100。

表3：2016年9月70个大中城市新建商品住宅价格指数
城市	新建商品住宅价格指数			城市	新建商品住宅价格指数
	环比	同比	定基		环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年 =100		上月=100	上年同月=100	2015年 =100
北京	104.9	130.4	134.5	唐山	100.4	100.6	100.2
天津	104.2	125.4	126.2	秦皇岛	100.5	102.3	101.4
石家庄	104.4	116.2	117.2	包头	100.3	99.2	98.7
太原	100.5	102.3	102.8	丹东	99.8	97.8	97.2
呼和浩特	99.8	100.4	100.1	锦州	99.9	96.2	95.5
沈阳	100.2	101.6	102.0	吉林	100.3	101.1	100.8
大连	100.1	100.4	100.6	牡丹江	100.5	98.7	98.4
长春	100.6	101.9	101.8	无锡	108.2	128.1	128.1
哈尔滨	100.0	101.6	101.6	扬州	101.1	105.5	105.3
上海	103.2	139.5	145.1	徐州	101.3	105.4	105.6
南京	103.7	143.0	144.9	温州	101.6	104.6	105.4
杭州	105.5	128.2	130.2	金华	101.9	105.1	105.5
宁波	102.0	111.3	112.7	蚌埠	101.6	105.8	104.5
合肥	104.6	147.0	147.0	安庆	100.8	104.4	104.4
福州	105.1	126.2	126.3	泉州	101.6	105.4	105.0
厦门	102.9	147.0	148.1	九江	101.5	107.4	107.0
南昌	102.4	115.1	115.4	赣州	102.8	108.2	108.0
济南	105.2	115.5	115.7	烟台	100.6	103.9	103.5
青岛	104.7	111.8	111.7	济宁	100.3	99.9	99.2
郑州	107.6	124.9	126.0	洛阳	100.5	101.7	101.2
武汉	103.9	122.5	123.8	平顶山	101.1	102.3	102.5
长沙	104.4	112.0	111.9	宜昌	100.7	103.0	102.7
广州	103.1	123.2	126.8	襄阳	100.3	100.9	100.2
深圳	101.9	134.5	152.0	岳阳	101.4	102.4	101.6
南宁	102.2	110.0	110.3	常德	101.7	101.5	101.0
海口	100.8	104.1	104.3	惠州	103.9	120.3	120.2
重庆	101.0	104.5	104.5	湛江	101.2	104.2	103.0
成都	102.5	107.4	107.8	韶关	102.3	104.1	102.9
贵阳	100.7	103.0	103.5	桂林	101.5	102.2	101.6
昆明	100.4	102.1	101.1	北海	101.0	101.8	102.2
西安	100.3	103.6	103.7	三亚	101.2	101.8	101.8
兰州	100.5	103.9	103.7	泸州	101.1	103.0	103.0
西宁	100.3	101.3	100.5	南充	99.8	101.5	100.5
银川	100.2	101.1	100.4	遵义	99.7	100.6	100.3
乌鲁木齐	99.8	98.5	98.2	大理	100.2	101.4	101.0

表4：2016年9月70个大中城市二手住宅价格指数
城市	二手住宅价格指数			城市	二手住宅价格指数
	环比	同比	定基		环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年 =100		上月=100	上年同月=100	2015年 =100
北京	105.7	140.5	148.2	唐山	100.0	100.0	99.8
天津	104.1	123.0	124.4	秦皇岛	100.2	100.3	99.8
石家庄	104.0	120.3	120.3	包头	99.4	96.2	96.2
太原	100.2	103.0	103.4	丹东	100.1	98.5	98.1
呼和浩特	100.0	99.5	99.5	锦州	100.0	96.2	93.9
沈阳	99.8	101.0	101.4	吉林	100.2	100.6	100.8
大连	100.1	100.3	100.6	牡丹江	100.2	99.7	99.9
长春	100.3	99.6	100.3	无锡	108.4	117.0	117.0
哈尔滨	100.2	101.0	101.7	扬州	100.7	101.9	102.0
上海	103.4	137.4	141.5	徐州	100.8	103.1	102.8
南京	103.5	129.4	131.5	温州	100.9	103.4	104.4
杭州	104.5	121.0	122.1	金华	101.2	103.5	103.9
宁波	101.9	108.2	108.8	蚌埠	101.0	102.9	102.4
合肥	102.8	150.1	151.6	安庆	101.3	103.4	103.1
福州	104.2	115.6	116.2	泉州	101.5	101.6	101.6
厦门	102.0	137.0	138.1	九江	100.7	105.9	106.4
南昌	102.2	111.7	112.9	赣州	103.1	105.9	106.4
济南	105.1	111.6	112.0	烟台	100.4	101.4	101.3
青岛	104.9	107.6	108.0	济宁	100.2	100.5	100.4
郑州	107.3	123.5	123.6	洛阳	100.3	100.9	100.8
武汉	103.7	117.6	118.7	平顶山	100.5	100.9	100.6
长沙	103.6	107.2	107.4	宜昌	100.3	101.9	102.4
广州	103.3	124.7	128.6	襄阳	100.1	100.2	100.2
深圳	101.8	128.8	144.0	岳阳	100.4	101.1	100.9
南宁	100.8	103.6	104.7	常德	100.9	101.9	102.0
海口	100.3	102.3	101.2	惠州	103.6	112.2	111.9
重庆	100.5	104.0	104.7	湛江	100.5	100.3	99.2
成都	101.7	104.8	105.1	韶关	101.0	100.2	100.9
贵阳	100.3	101.8	101.9	桂林	99.9	98.6	98.0
昆明	100.1	102.0	101.8	北海	100.2	101.7	102.7
西安	99.7	97.4	96.7	三亚	100.5	101.1	101.3
兰州	100.2	101.2	101.0	泸州	100.5	102.8	103.6
西宁	100.2	99.1	99.3	南充	100.4	102.5	102.3
银川	100.1	99.9	99.6	遵义	99.8	99.3	99.1
乌鲁木齐	99.9	97.7	98.6	大理	99.9	100.3	99.2

表5：2016年9月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数
城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月 =100	上年同月 =100	2015年 =100	上月 =100	上年同月 =100	2015年 =100	上月 =100	上年同月 =100	2015年 =100
北京	105.1	118.0	120.9	104.9	132.8	137.3	104.7	137.9	142.5
天津	103.8	129.2	130.3	104.3	126.3	126.8	104.3	121.2	122.3
石家庄	103.9	113.8	114.7	104.7	117.3	118.5	104.1	114.8	115.7
太原	100.0	103.1	104.0	100.7	102.0	102.8	100.5	102.3	102.4
呼和浩特	99.1	98.3	98.3	100.3	102.2	101.6	99.1	98.3	98.5
沈阳	100.4	102.2	102.8	99.9	102.1	102.2	100.5	100.0	100.0
大连	100.1	100.4	100.6	100.4	102.0	102.2	99.7	97.4	97.6
长春	100.7	103.3	103.3	100.5	101.3	100.9	100.6	101.2	101.3
哈尔滨	100.1	101.2	101.4	100.2	102.0	101.9	99.6	101.4	101.3
上海	103.7	142.9	148.4	103.4	139.6	145.7	102.8	138.2	143.5
南京	104.7	146.0	148.1	103.3	143.4	145.3	103.4	139.5	141.4
杭州	106.1	132.9	135.3	105.7	127.6	129.5	104.8	123.3	125.1
宁波	102.8	113.0	114.7	102.0	111.6	113.2	101.6	110.3	111.3
合肥	105.2	145.8	145.5	104.5	146.9	146.9	104.1	149.5	149.7
福州	104.7	128.6	128.3	105.5	126.8	126.9	104.7	124.1	124.5
厦门	102.8	147.5	148.6	102.8	148.6	149.8	103.1	144.2	145.0
南昌	102.5	114.9	116.0	102.3	115.6	116.0	102.4	113.5	113.1
济南	105.5	116.1	116.5	105.1	116.0	116.5	105.2	113.2	112.3
青岛	104.9	112.0	111.7	104.4	112.2	112.5	105.3	110.7	109.6
郑州	108.4	126.5	127.8	107.1	124.1	125.1	106.4	122.3	123.0
武汉	104.5	123.0	124.2	103.9	123.1	124.4	103.3	119.5	121.1
长沙	104.0	110.1	109.9	104.3	112.8	112.6	104.7	111.9	112.1
广州	103.4	125.0	128.2	102.9	122.5	126.0	103.1	123.3	127.2
深圳	101.9	133.1	150.3	101.4	132.8	150.4	102.2	138.5	156.7
南宁	102.2	110.3	111.0	101.9	110.8	110.8	102.8	107.3	107.5
海口	101.3	105.6	106.0	100.5	104.1	104.3	100.9	102.5	102.8
重庆	101.0	104.0	103.9	101.2	104.4	104.4	100.9	105.2	105.6
成都	102.4	106.1	106.3	102.8	109.3	109.7	102.5	107.0	107.7
贵阳	100.7	103.9	103.8	100.8	103.0	103.6	100.5	102.0	102.5
昆明	100.3	102.6	102.2	100.5	102.4	101.2	100.3	101.2	100.0
西安	100.2	104.6	104.6	100.5	103.0	103.2	100.2	103.8	103.8
兰州	100.4	104.3	104.0	100.5	103.7	103.5	100.4	103.9	103.8
西宁	100.5	101.8	101.1	100.4	101.0	100.0	100.0	102.2	101.5
银川	100.2	101.6	101.1	100.3	101.4	100.6	100.2	100.3	99.3
乌鲁木齐	99.9	98.2	97.6	99.7	99.6	99.3	99.8	96.0	95.5
唐山	100.2	100.2	100.3	100.8	101.3	100.7	99.6	99.2	98.8
秦皇岛	100.2	101.4	100.8	100.7	102.9	102.0	100.3	101.2	99.9
包头	99.8	99.5	98.8	100.7	99.4	99.1	99.6	98.4	97.6
丹东	99.5	98.6	97.8	100.0	97.9	97.3	99.5	96.1	95.8
锦州	99.5	94.1	92.9	100.0	97.0	96.5	100.7	97.8	97.0
吉林	100.4	100.7	100.4	100.2	101.5	101.1	100.3	101.2	100.8
牡丹江	100.6	98.6	98.2	100.5	99.1	99.0	100.3	95.8	95.0
无锡	108.6	130.9	131.0	108.5	129.5	129.7	107.5	123.3	122.7
扬州	101.1	105.8	105.8	101.3	105.6	105.3	100.8	105.1	104.8
徐州	101.6	105.0	105.1	101.3	105.2	105.4	101.4	106.9	107.3
温州	102.1	104.1	104.9	101.8	105.0	106.0	101.0	104.3	105.0
金华	102.2	105.9	106.3	101.9	105.5	106.0	101.5	103.6	104.1
蚌埠	101.3	105.1	103.9	101.7	106.0	104.7	102.4	105.6	104.5
安庆	100.6	104.8	104.9	100.8	104.4	104.3	101.4	103.9	104.1
泉州	101.2	105.5	104.6	102.0	104.9	104.6	101.2	106.0	105.9
九江	101.6	108.3	107.7	101.6	107.4	107.0	100.8	106.8	106.7
赣州	102.2	108.5	108.3	102.9	108.1	108.0	103.1	108.0	107.8
烟台	100.4	102.8	102.4	100.7	105.1	104.7	100.6	102.9	102.2
济宁	100.6	101.1	100.4	100.2	99.8	99.1	100.3	100.0	99.1
洛阳	101.6	104.8	104.9	100.2	100.8	100.2	100.5	101.8	101.4
平顶山	101.2	101.4	101.0	101.0	102.6	103.0	101.3	102.5	103.1
宜昌	100.6	103.3	102.4	100.8	102.7	102.5	100.7	104.1	103.7
襄阳	100.6	102.1	101.7	100.3	100.9	100.3	100.2	99.5	97.9
岳阳	101.2	102.9	102.1	101.4	102.0	101.2	101.8	103.0	102.1
常德	101.8	101.6	101.0	101.7	101.8	101.4	101.4	100.6	99.9
惠州	103.8	119.0	119.6	104.1	121.2	121.1	103.7	119.7	118.8
湛江	101.7	105.3	104.2	101.1	104.2	103.0	100.7	101.9	100.8
韶关	101.7	104.8	104.0	102.4	104.0	102.7	102.3	104.0	103.0
桂林	101.1	101.3	101.0	101.7	101.9	101.2	101.3	104.0	103.2
北海	101.0	102.2	102.6	101.1	100.8	101.3	101.5	103.1	102.8
三亚	101.2	101.2	101.6	101.1	101.9	101.7	101.4	102.5	102.5
泸州	101.5	103.6	103.5	100.9	102.9	103.0	101.3	101.6	101.4
南充	99.9	101.4	100.5	99.8	101.6	100.5	100.4	102.0	101.0
遵义	100.0	102.3	101.8	99.5	100.1	99.8	99.9	100.8	100.6
大理	100.3	101.0	100.7	100.3	102.1	102.0	100.1	100.9	100.1

表6：2016年9月70个大中城市二手住宅分类价格指数
城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月 =100	上年同月 =100	2015年 =100	上月 =100	上年同月 =100	2015年 =100	上月 =100	上年同月 =100	2015年 =100
北京	105.7	140.7	148.4	105.6	139.6	147.3	105.7	141.2	149.3
天津	104.1	125.9	127.8	104.3	122.9	123.7	103.5	115.1	116.1
石家庄	104.2	121.8	121.9	104.1	119.7	119.7	103.2	117.7	117.2
太原	100.5	104.1	104.6	99.9	102.0	102.4	99.9	102.1	102.8
呼和浩特	100.0	99.6	99.7	100.0	99.4	99.6	99.9	98.9	98.6
沈阳	99.9	101.4	101.8	99.8	100.3	100.6	99.9	99.3	99.6
大连	100.1	100.4	100.7	100.1	100.4	100.6	99.8	99.4	99.3
长春	100.3	100.3	101.1	100.2	99.1	99.7	100.3	98.1	98.9
哈尔滨	100.3	101.2	101.8	100.2	100.9	101.6	100.1	100.7	101.3
上海	103.5	138.0	142.3	103.0	136.4	139.9	103.8	137.9	142.5
南京	103.4	127.4	129.1	103.3	130.6	133.2	104.2	130.6	132.4
杭州	104.7	121.8	122.9	104.5	120.8	121.7	104.2	119.6	121.2
宁波	101.8	108.0	108.9	101.9	108.7	109.2	101.8	107.3	107.9
合肥	103.0	151.8	152.9	102.7	148.5	150.2	102.7	150.7	153.2
福州	103.9	114.9	115.6	104.4	115.4	115.9	104.0	116.8	117.4
厦门	102.2	139.2	140.4	102.0	136.3	137.4	101.8	135.5	136.6
南昌	102.3	112.0	112.7	102.3	111.8	113.4	102.0	110.0	111.6
济南	105.4	112.6	112.9	105.1	111.4	111.9	104.4	108.7	109.1
青岛	105.1	107.6	108.0	105.0	107.9	108.4	104.5	106.8	107.1
郑州	107.3	123.0	123.4	107.6	124.5	124.6	106.5	122.3	122.3
武汉	104.1	119.0	120.1	103.7	117.1	118.3	102.8	115.9	116.9
长沙	103.1	107.0	107.1	103.5	106.8	107.0	104.2	108.0	108.3
广州	103.0	124.5	128.5	103.6	124.4	128.2	103.5	125.8	130.5
深圳	102.3	130.9	145.8	101.9	128.5	143.8	100.5	125.1	140.8
南宁	100.8	102.9	103.8	100.7	102.6	103.6	101.0	106.9	108.7
海口	100.2	102.0	100.9	100.3	102.8	101.7	100.2	101.8	101.0
重庆	100.7	104.0	104.7	100.7	105.3	106.1	99.4	100.6	101.4
成都	101.8	105.6	105.5	101.9	104.5	105.3	101.2	103.4	103.7
贵阳	100.3	101.7	101.8	100.2	101.7	101.8	100.4	102.3	102.4
昆明	99.8	102.4	102.0	100.1	101.9	101.9	100.5	101.6	101.4
西安	99.7	96.8	96.6	99.6	98.0	96.9	99.9	97.0	96.3
兰州	100.2	102.2	101.9	100.2	100.7	100.7	100.1	100.4	100.1
西宁	100.2	99.0	99.4	100.3	99.2	99.5	100.1	99.0	99.0
银川	100.0	100.1	99.7	100.2	99.9	99.7	99.9	99.0	98.9
乌鲁木齐	100.0	97.1	97.9	99.8	98.0	99.0	100.0	99.3	100.2
唐山	100.0	100.1	99.8	100.0	99.9	99.8	100.1	99.8	99.6
秦皇岛	100.0	100.3	100.0	100.2	100.1	99.5	100.7	100.8	100.5
包头	98.9	95.9	95.9	100.2	96.7	96.6	98.5	95.8	95.7
丹东	100.1	97.8	97.4	100.3	100.1	99.9	99.2	96.9	95.6
锦州	99.9	96.3	94.3	100.0	96.1	93.6	100.1	96.0	93.1
吉林	100.2	100.9	101.2	100.3	100.7	101.0	100.4	99.4	99.2
牡丹江	100.0	101.0	101.1	101.0	96.4	96.8	100.0	95.6	95.2
无锡	108.7	116.9	116.9	108.2	117.1	116.9	108.7	117.2	117.4
扬州	100.9	101.8	102.0	100.6	101.9	102.1	100.8	102.1	102.1
徐州	101.0	103.4	103.2	100.5	102.7	102.4	101.0	103.4	103.2
温州	101.3	104.4	105.7	100.8	103.3	104.6	100.6	102.7	103.2
金华	101.2	104.1	104.8	101.2	103.2	103.4	101.1	103.0	103.2
蚌埠	101.1	102.9	102.3	100.8	102.9	102.5	100.8	103.7	103.2
安庆	101.3	103.6	103.1	101.5	103.3	103.1	101.0	102.6	102.6
泉州	101.3	101.8	101.9	101.7	101.1	100.9	101.5	102.3	102.4
九江	100.5	107.4	108.5	100.7	104.9	105.0	101.7	103.5	103.3
赣州	102.9	106.0	106.5	103.6	106.6	107.1	102.3	104.6	104.9
烟台	100.4	101.9	101.9	100.3	101.4	101.3	100.2	99.6	99.2
济宁	100.0	100.3	100.5	100.4	100.7	100.3	100.3	100.9	100.2
洛阳	100.4	101.9	102.0	100.2	100.7	100.5	100.5	100.1	99.7
平顶山	100.4	97.3	97.6	100.4	102.5	101.6	100.7	103.9	103.7
宜昌	100.4	102.8	103.5	100.2	101.7	102.2	100.3	101.2	100.9
襄阳	100.0	101.2	100.8	100.2	100.4	100.6	100.0	97.0	97.4
岳阳	100.5	100.8	100.8	100.3	101.0	100.8	100.5	102.0	101.7
常德	100.9	102.2	102.4	100.8	101.7	101.6	101.3	101.9	101.8
惠州	103.1	112.1	111.8	103.9	112.4	112.2	103.5	111.9	111.5
湛江	100.4	99.9	99.0	100.5	100.2	98.9	100.9	102.1	100.9
韶关	101.0	99.9	100.7	101.1	100.4	100.7	100.9	100.1	101.2
桂林	100.2	98.4	97.9	100.0	98.8	98.2	99.3	98.2	97.4
北海	100.3	101.6	102.6	100.0	101.8	102.9	100.1	101.3	102.4
三亚	100.7	101.7	101.6	100.4	101.1	101.4	100.2	100.4	100.7
泸州	100.4	102.8	103.5	100.6	103.0	103.8	100.0	101.6	102.3
南充	100.6	102.6	102.5	100.2	102.4	102.1	100.5	102.2	102.2
遵义	99.9	100.2	100.0	99.8	98.8	98.6	99.6	98.9	98.6
大理	99.9	99.3	98.5	99.8	101.4	100.6	100.0	100.6	98.5

国家统计局今日发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、一线和部分热点二线城市有针对性地实施调控政策，10月份房地产市场明显降温

为快速反映近期房地产市场的变化，国家统计局在做好9月份70个大中城市房价统计的同时，对其中15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况进行了统计。结果显示，一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策实施有针对性的调控政策后，房地产市场出现积极变化。从房价环比涨跌幅度看，15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。与9月比，一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。其中，深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降，降幅分别为0.3%和0.1%；其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落，回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。从新建商品住宅网签成交量看，一线和部分热点二线城市中，多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中，成交量环比下降80%-60%的城市有4个，下降60%-40%的城市有3个，下降40%-20%的城市有3个。

二、9月份70个大中城市房价分化明显

9月份，70个大中城市中，一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异。从环比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在2%以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有6个，持平的城市有1个，涨幅在2%及以内的城市有40个。从同比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在10%以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有6个，涨幅在10%以内的城市有42个。

统计局：10月一线和部分热点二线城市房地产市场明显降温

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