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如果时间可以倒退，很多投资者都会选择在2014年底卖房炒股，在2015年中卖股买房…但是时间无法从头来过，股灾中多少人将首付赔在股市里，又有多少人的股市收益已赶不上房价的上涨速度，投资总是和我们开一个大玩笑。
在刚过去的2015年，一线城市二手房涨幅尤其明显。国家统计局最新公布的数据显示，中国70座城市2015年12月房价延续上升走势，深圳、上海和北京是过去一年涨幅最高城市。
北京：
以存量房交易为主体的北京，12月二手房价格环比涨1.7%，同比涨20.8%。12月新房价格环比微涨0.5%，同比涨10.4%。
以下是来自腾讯房产的北京部分城区十年房价变迁。统计显示，从2006年→2015年，从8077元/平→29967元/平，帝都北京十年房价每平米翻了近4倍。从十年数据上可以看出北京房价基本上每天都在上涨，平均每天涨了6块。
东城区
2006年成交均价16656元/平→2015年68260元/平，东城区十年房价每平米翻了近4.1倍。
西城区
2006年成交均价15629元/平→2015年49123元/平，西城区十年房价每平米翻了近3.14倍。
朝阳区
2006年成交均价9524元/平→2015年56071元/平，朝阳区十年房价每平米翻了近5.89倍。
海淀区
2006年成交均价10651元/平→2015年49567元/平，海淀区十年房价每平米翻了近4.65倍。
上海：
上海12月新房环比涨2.1%，同比涨18.2%。12月二手房环比涨1.2%，同比涨11.7%。
如果数据不太明显，这边还有图，让大家感受一下残暴的上海房价。
2015年初上海新房价格地图↓
2015年底上海新房价格地图↓
图片来源：上海热线
广州：
广州12月新房环比涨0.7%，同比涨9..2%。12月二手房环比涨1.0%，同比涨11.7%。
同样身为一线城市，深圳、上海、北京房价大涨、地王频出，而广州虽有回暖，房价却相对比较理性，与另外三个一线城市的差距进一步拉大。
2015年广州市越秀区的一手均价首次突破4万元/平方米，这与该区集聚全广州最优质的教育资源不无关系。但在深圳，2015年一手住宅均价破5万元/平方米的有福田和南山两个区。罗湖的均价居于第三位，48641元/平方米的单价也超过广州越秀区。就连当年深圳的“关外”宝安，如今房价也已过3万元/平方米。
究其原因，有分析指出，供应大、库存多是一方面，深圳土地面积已近枯竭，上海、北京因为严格控制城市边界和开发强度而减少土地供应，相对来说，广州的供应可谓十分充裕。
根据合富辉煌的统计数据，2015年前11个月，广州市土地成交突破1000万平方米，其中居住用地成交520万平方米。与之相对，尽管深圳今年计划供应建设用地达到1600万平方米，但住宅用地供应仅为85万平方米。
更为关键的是近年来广州产业结构转型升级不够理想，人口吸纳能力正在减弱。对比北京、上海这两座世界性城市对全国人民甚至境外人士的吸引力，对比深圳对高新技术人才、金融人才等的强大吸引力，广州这几年对外来人才的吸引力明显减弱。因此广州也一直被认为是“价格洼地”。
深圳：
今年全国楼市中，最引人注目非深圳莫属，去年12月深圳新房价格环比上涨3.2%，同比涨幅高达47.5%，二手房环比涨3.3%，同比涨幅也达到了42.6%，相比2010年更是上涨了74.5%。
也就是说，一年前，只要在深圳买一套200万的房子，收益就达到了100万。这样的收益，民间高利贷也自叹弗如。
集思录上有一篇热贴，一位名为roguelike的网友吐槽一线城市的房价与自己的投资收益对比：
后知后觉，昨天和朋友聊天才得知，一个朋友09年10月买的房子现价已经翻倍不止。自己的情况是，09年初时凑上父母支援的钱手头大约近百万可作首付，当时毕业不久下手得不够果断爽快，结果犹豫间眼睁睁看着房价几个月间暴涨翻倍而下不了手。
随后的七年间，加入了逃离北上广的行列，工资基本没涨远远落后一线不提毕竟是选择了不同的生活方式。原来那笔钱用来了证券投资，一直做的小心谨慎，很少大赚也没怎么大亏过。本来也挺满意了，可是一对比，投入了这么多心力还是跑不赢一线城市房价七年四五倍的涨幅，更不要说加上房贷杠杆后的增值比例了。
后面的跟帖也都是血泪史：
对深圳来说，投资客成为此轮深圳楼市暴涨的重要助推者。深圳链家的统计数据显示，2015年深圳投资置业占比高达26.7%，比2014年增加3.0%，更是2011年的3倍之多，其中个别月份投资超过30%，同时有不少跟风者入市期望短期获得收益，且有部分置业者充分利用金融“杠杆”进行购房。
不难发现，2014年四季度出台“930新政”是此轮暴涨的导火索，“认房不认贷”催生了一大波换房客需求入市，加速了成交的放量。2015年“330新政”的出台，使二套房首付降至4成，营业税免征5年改2年，市场热度被引爆。从投资客到换房客到首置刚需客，都前赴后继涌入楼市。
再加上央行自2014年11月以来连续四次下调存款准备金率，六次下调基准利率，为楼市带来了大量新增资金。同时，2014年以来疯狂上涨的股市又加速了货币创生，财富效应快速转移到楼市。
而在疯狂房价背后，是一线城市疯狂的拿地潮与高昂的土地价格。有开发商感叹 “不拿地等死，拿了地找死”。
如今，一个明确的共识就是，北上广深构成的一线城市，是新常态下，最具市场活力、最有增长预期、最小或有风险的区域市场。道理很简单，一是这里人最多，二是这里钱最多。
但悖论是，当所有开发商都涌入一个避险地的时候，风险与成本肯定会短期内飙升。
目前，一线城市北上广深之中也明显出现了分化，广州拍地气氛明显不如其他三个城市热烈。北京、深圳的住宅用地减少，上海的核心区域，也是开发商的必争之地。这令当地住宅持续走向全面高端化。
因为拍到土地后，开发商为了提高项目的溢价率，能做的就是不断给项目做加法，增加附加值，最后结果必然导致豪宅化。
已经有开发商意识到，未来一线城市的楼市也蕴含着一定的风险，表示将更为谨慎。融创中国董事长孙宏斌对北京、上海的房地产前景的判断颇为审慎。他解释称，北京、上海”没法弄，一算就赔钱”。过去他觉得北京上海什么地都能拿，现在觉得要避免掉进高价地的“坑”里面。
在2015年以前，尽管也出现很多地王，但当时的楼面价都没有超过周围在售房价，因此风险相对要小很多。但2015年以来，由于三四线实在太差，大量资金都进入到一二线。这种资金推动下的地价不冷静，会导致2016年下半年后出现一个泛豪宅化的趋势，而豪宅的高房价又会推动周边房价跟风上涨。
并且，这些地王要到2016年下半年后才会开始入市，到时候房价要达到现在的一倍以上才能回本，但这样的价格是很多区域所接受不了的。因此这些问题将会在2016年下半年后爆发出来。”