在北京、香港、首尔和新加坡，当地中产最不堪高房价之苦，其中尤以北京为甚。另外为了孩子教育问题、健康和医疗，年入40万以上的北京中产也不得不变卖家产移民。东京、新德里、曼谷、河内和吉隆坡，当地中产则是深受高物价之扰，其中印度物价去年通胀率达7%，鸡蛋每公斤已达4.2元人民币，一名年入3万美元的印度中产需要7年纯收入才能在市区买套房子。所谓的亚洲新兴“中产阶级”，还有个更贴近现实的名字——“夹心层”。

中国北京、日本东京、韩国首尔、新加坡、马来西亚吉隆坡、泰国曼谷、越南河内、印度新德里、中国香港，当地中产阶级的真实状态究竟如何？《博鳌观察》杂志社针对上述九个亚洲城市，展开了“中产阶级消费方式”调查。本次调查的“中产阶级”为接受过高等教育、家庭人均年收入（税后）集中在5000美元到10万美元之间、职业属于政府公务员、公司/企业管理人员、公司/企业一般职员、专业技术人员、私营企业主等中产职业，且在主观上认为自己属于社会中间阶层（中上、中中、中下）的本地常住居民。

以下为此次调查后选取的特别样本，专业调查结果请参见博鳌观察《2012亚洲中产消费调查报告》。

印度中产：七年纯收入=一套小房子

印度的中产阶级被定义为年收入在20 万和100 万卢比之间(相当于4000 美元- 21000 美元)的人群，而24 岁的普里彦卡已经拥有了150 万卢比的年收入，相当于3 万美金。普里彦卡认为自己算是印度的中上产。

普里彦卡是土生土长的古吉拉特邦人(印度经济最发达的地区之一)，长期生活在该邦最大的城市和重要的纺织中心——阿默达巴德市。他毕业于著名的机械工程高校L.D.College of Engineering，主修机械工程专业。除了熟识当地的几种语言，普里彦卡还会说一口不带印度口音的流利英语。

毕业后，普里彦卡来到塔塔电力公司工作。塔塔电力隶属塔塔(TATA) 集团，其历史超过100 年历史，是印度第一大规模的集团。

每周，普里彦卡只休周日一天。他用这个时间和朋友聚会、看电影、野炊、泡吧。普里彦卡热爱旅行，曾去过第乌(DIU)、西姆拉(SIMLA)、马纳里(MANALI) 等以前外国人才会去享受的国内旅游胜地。中国和欧洲是他最想去的地方。

普里彦卡很关注电子产品，曾经很喜欢诺基亚。不过，现在普里彦卡选择了印度目前最流行的、拥有安卓系统的智能三星手机，平均价格为12000 卢比(约合230 美元)。

购物时，普里彦卡很看重品牌，他认为国外的产品比印度本地的要好。他在美国购物网站eBay 上购买很多东西，可以一口气说出阿玛尼、古奇、路易威登等10 个以上国际奢侈品牌的名字，每年至少会买一件40000卢比(约合768 美元)以上的奢侈品。

印度是世界上通货膨胀率最高的主要发展中国家之一，去年物价通胀率已经达到6%至7%。但对普里彦卡来说，物价上涨并没有太大影响，还能够消费得起如今市场上每公斤40 卢比(约合0.7 美元)的鸡蛋、每个15 卢比(约合0.3美元)的面包、每瓶20 卢比(约合0.4 美元)的纯净水。

真正令他发愁的是房价。尽管塔塔公司给他提供了良好的公寓住宿，他还是觉得10 年来印度大城市房价的高速攀升令人恐惧。2010 年，普里彦卡刚工作的时候，孟买的房价已经高达平均每平米9163 美元，而去年第四季度孟买的高档住宅价格平均高达1.14 万美元。

在普里彦卡所在的城市，目前要买一间普通的两居室，就要花费1000 万卢比(约合20 万美元)，这是一笔不小的数目。普里彦卡估算了一下自己的年薪，在没有任何开销的情况下，他也需要7 年时间才能拥有一套自己的小房子。

中国中产：为了孩子申请移民

35岁的陈威是北京的一位律师。他和妻子均受过高等教育，家庭年收入为40万元人民币(约合6.4万美元)。他认为，在这个中国的首都城市里，自己可以被定义为中产。

他们有一个正在上小学一年级的女儿。自从有了孩子，教育、房贷、进口食品、孩子的医疗费就成了陈威最重要的消费项目，而文化娱乐、旅游、交通费、个人进修等原本比重较大的消费支出所占比重则越来越小。

2002年结婚时，在父母的帮助下，陈威和妻子买了一套东四环外的两居室，约50 平方米。当时房价为每平方米5700 元(约合900 美元)。女儿出生后，这个房子对他们来说太小了。2009 年，陈威卖掉两居室，在东四环边的华侨城买了一套四居室的房子，190 平方米的总房款为200 万人民币(约合31.7 万美元)。旧房卖房款不够新房的首付，陈威的父母又资助了20 万元(约合3.2 万美元)。陈威用60 万元(9.5 万美元)付了新房30% 的首付，剩下的140 万元(22 万美元)，分期20 年付款。

孩子出生后，陈威家的食品支出陡然上升。随着越来越多中国食品安全问题的曝光，他对于国产的食品开始不信任，尤其是婴幼儿食品。在女儿0 岁到3 岁的年龄段，陈威一直通过海外代购买进口奶粉，他最常购买的是一个新西兰品牌奶粉，270 元人民币(约合42.8 美元)(含邮价)一桶，陈威平均每个月购买四桶。

在朋友的介绍下，陈威开始带女儿去北京一家很有名的外资医院就医，看重这家医院服务好、无需排队挂号的优点。在这里，价格是一般医院的10 倍，一次普通门诊费约500 元人民币(约合79 美元)，而一次体检约为2000元人民币(约合317 美元)。

陈威认为英语是一个非常重要的工具，给女儿请了外籍家教，收费是220 元(约合34.9 美元)一小时，每周一次。在学校老师的劝说下，陈威给女儿报了奥数班和美术班，每节课各100 元人民币(约合15.8 美元)，每个月各上四次课。陈威的妻子又给女儿报名参加了课外的舞蹈课和钢琴课，每小时各150 元(约合23.8 美元)人民币。每个月各上8 小时的课时。

为了能让女儿在一个轻松、愉快的教育环境下成长，陈威和妻子下定决心要将女儿送到国外，加拿大成为移民的首选。2012 年，陈威开始申请移民。他与中介公司签了合同，付了4 万元(约合6333 美元)办理各种移民事宜。

在有孩子之前，他基本每两个月会去一次奢侈品消费场所，购买一些象征自己身份的奢侈品用于工作。但在孩子出生后，他每半年才去一次奢侈品商场。在女儿进入小学后，陈威甚至把原计划去东南亚的旅游改成了中国的三亚。

如今，陈威和妻子正为移民后的生活加强储蓄。过去一年，陈威的家庭储蓄达到20 万元人民币，为家庭年总收入的一半。为了移民后购置房产，陈威或许还要卖掉北京的房子。

日本中产：一辆宝马=孩子一年学费

周末， 菅原秋美(Akimi Kan)在东京办完事，乘坐新干线回到大阪的家中，又开车去爱知县看望在那里上学的儿子。秋美已经近两年没有周末的概念了。

秋美45岁，丈夫是日本理邦株式会社的社长。秋美一家的家庭年收入为1500 万日元，相当于18.6 万美元。她把自己的家庭归类为中上层。

自从两年前重新开始工作，秋美的消费支出最大的变化就是房费和车费。为了方便在位于东京的分公司上班，秋美在东京市内租了一间房子。房租为每月10 万日元(约合1246 美元)。而她在大阪购置的面积约为130 平方米的住房，由于环境优雅，靠近公园，花费了约为7000 万日元(87 万美元)。由于工作需要，秋美经常出入商业区和写字楼，在其最经常停车的品川地区，停车2到3 个小时，就需要花费2000 日元(约合25 美元)。一个月的停车费则需要花费超过4 万日元(约合500美元)。

不过这两项高昂的消费并没有给秋美带来太大的烦恼。在所有的消费项目里，秋美最不吝啬的还是子女教育的投入。

秋美有一个正在上高三的女儿和一个正在上初二的儿子，就读的都是私立学校。日本从幼儿园开始到大学，都有公立、私立之分。私立学校的学费平均为一年78 万日元(约合9700 美元)，比公立学校要高出近两倍。秋美坚持给孩子选择私立学校。她认为，无论是硬件设备还是师资力量，私立学校都比公立学校要好。

经过激烈的竞争，秋美的儿子考上全日本最知名的私立中学——海阳学园 。但这所学校也是名副其实的贵族学校，学费非常高昂，每年高达350 万日元(约合4.3 万美元)。秋美对海阳学园的认同还在于其许多方面都以英国著名的伊顿公学为蓝本，例如将初中与高中课程整合，于四年内完成日本一般中学的六年课程，余下两年全力以赴准备考日本或外国的大学。

秋美的女儿去年作为交换生在澳洲学习一年，目前正面临考大学的问题。她为女儿请来课外辅导教师指导功课，每小时5400 日元(约合67 美元)，一个月辅导四次，费用约为2 万日元(约合250 美元)。至于未来，秋美认为最大的可能是把女儿也送进私立大学。

两个孩子的学费高昂，占据秋美家庭消费的大部分比重。秋美的朋友和丈夫总是说，仅仅是一年的学费，就可以购买一辆宝马。不过秋美一直坚持自己的做法，她认为宝马可以再买，但孩子的良好教育却不是钱能换来的。

香港中产：2/3 的收入花在房租上

31岁的林美婷是香港居民。按照香港统计处的定义，月收入1 万至4 万港元的住户即为中产住户。林美婷的年薪40 万港元(约合51554 美元)，月收入超过3 万港元，符合香港统计处的中产标准。

2004 年，林美婷大学毕业，进入一家国际能源化工集团，任提油协调员。上班地点在港岛金钟太古广场。当时，她的月收入是1.5 万港元(约合1933 美元)。出入高档写字楼，让林美婷开始注重自己的着装打扮。她开始购买Joy&Peace 品牌的高跟鞋，每两个月购置一双，每双约为800 港元(约合103 美元)。她选择的护肤品是平均每件600 港元(约合77 美元)的澳洲品牌Jurlique，相比较为昂贵的则是MaxMara品牌的风衣，2.3万港元(约合2964美元)一件，此价位的衣物，她一年只会购买一次。

作为免税港口，香港的国际品牌价格相对较低，但是香港的本地物价却相当高昂，一个普通的面包10 港元(约合1.3 美元)，一份报纸6 港元(约合0.8 美元)，一本杂志25(约合3.2 美元)港元。不过这对林美婷来说影响并不大。

对林美婷影响较大的是工作压力。为了争取晋职，林美婷很少回家吃饭，只在附近的美心快餐或麦当劳吃午餐和晚餐。她钱包里收集最多的单据是28 港元的六宝饭和12 港元的汉堡包。

2009 年初，林美婷的刻苦工作让她获得上司的赏识，被提升为行政经理，薪水增至每月3 万港元(约合3867 美元)。工作也愈加繁重，经常需要写报告到半夜12 点，甚至一个月有三到四天通宵达旦，连周末也不能幸免。因长期饮食作息不规律，林美婷的体重一度降至不到45 公斤，并开始出现慢性肠胃病等亚健康状况。

为了节省上下班时间，2010 年初，林美婷在位于港岛金钟的公司附近租了一间不到500尺(约46 平方米)的小居室，月租金为1.7 万港元(约合2191 美元)。2011 年6 月，林美婷一直在湾仔地区租住的嘉荟轩房屋租金从两年前的每月1.7 万港元涨至2.3 万港元(约合2964 美元)，这意味着她三分之二的收入要花在房租上。为此，她开始减少去专卖店购买专卖店奢侈品的次数，取而代之的是去二手奢侈品店米兰站购置价格减半、款式略旧的手包和钱包。

她也想购置一套属于自己的房子，但是香港的房价让她望而却步——位于湾仔一套小两居的嘉荟轩房屋至少要700 万港元(约合90 万美元)，位于偏远的新界大围地铁站附近的楼盘，起步价已经高达每尺8169 港元(约合1053 美元)或6.5 万元人民币/ 平方米;港岛上的楼盘，平均成交价则约为每尺1.3 万港元(约合2068 美元)或10.53 万元人民币/ 平方米。

林美婷在深圳买了一辆奥迪A3，花费23 万元人民币(约合36570 美元)。她之所以没有在香港购车，是因为香港高昂的油价—每升16.47 港元(约合2 美元)和其位列亚洲第一高的停车费用—每月5941 港元(约合765 美元)。

2011年底，林美婷所在的公司上市。她频繁加班，撰写报告。依旧单身的她甚至没有时间谈男朋友，成了这个大都市的一名中产剩女。她已经两年没休假了，与自己最初游遍全球的梦想越来越远。

越南中产：骑着摩托车 梦想奔驰车

9月的第一个周末，孟洪(Hung Manh)依旧在工作。在亚洲管理与发展研究所担任研究员的他，几乎每天都要工作到深夜，周末还经常加班。孟洪每周的工作时间为46 至50 个小时，年收入为6 千万越南盾，约为3000 美元。

34岁的孟洪是土生土长的河内人，受过高等教育。在河内，受过高等教育的人非常受尊重，并成为进入中产阶层的一个重要标志。孟洪认为在这座城市，自己可以算作中产阶级的中间层。

衣服配饰算是孟洪的消费大项，相对于越南本土的品牌，孟洪更加喜欢国外品牌。不过他对奢侈品还很陌生，甚至说不出来几个国际著名奢侈品牌的名字。

孟洪像他身边的很多男性一样，一直对奔驰车情有独钟。他觉得奔驰车既舒适又奢华，能彰显品位和身份。以孟洪的薪水，他从来没奢望过拥有一辆。

他的交通工具是河内街头较为常见的、颇受越南中产阶级欢迎的日本产本田摩托车，每辆价格在3000 万- 4000万盾。油价上涨让他稍有不满——2年前，油价每升大约18000 越南盾(约合0.86 美元)，而现在则是每升24000 越南盾(约合1.14 美元)。

不过，真正让孟洪感到吃力的是河内高企的房价和物价。1993 年后，河内房地产价格开始炒高。10 年后，又开始了房价的第二轮增长。截至目前，房价一直没有降过。

在河内购置一套新房，通常要花费10亿(约合4.8 万美元)到40 亿越南盾(19.2万美元)。在河内，甚至连最普通的公寓都非常昂贵。市中心的路段，60 平方米的房子，最高可以卖到250万美元(房价约为每平方米1 万到5 万美元)。新发展起来的郊区，房价也逐渐涨起来，一套两居室的房子，约6 万到20万美元(约为每平方米4000 美元到2.5 万美元)。

公寓楼如此，别墅的价格更令人咋舌。市区独门独院的别墅每套价格均在百万美元以上，部分路段的别墅每套高达200 万到250 万美元，连体别墅也要每套50 万至80 万美元。

为了将来能拥有一套自己的房子，孟洪决定加大储蓄。过去一年，他的储蓄占年总收入的40%，而今后，他希望加大这一比例。这个想法虽然好，真正实施起来却有点困难。事实上，生活费的大幅上扬，已经压缩了他的储蓄比例。

孟洪也感觉到河内物价上涨的压力。大米最贵的时候曾经卖到每公斤2.5万越南盾(约合1.195 美元)，青菜每公斤2 万越南盾(约合0.956 美元)，瘦肉价格是每公斤10 万越南盾(约合4.78 美元)，曾经在越南价格最便宜的鲅鱼现在也卖到了每公斤5 万越南盾(约合2.39 美元)。

孟洪喜欢喝咖啡。只是，现在就连他经常光顾的路边咖啡馆，咖啡也卖到每杯6 万越南盾(约合2.86 美元)以上。而在两年前，咖啡价格还是每杯1.2 万越南盾(约合0.57 美元)。虽然价格涨了，但孟洪认为咖啡还是要喝的，否则就不是越南人了。