先是HUGO BOSS最早离开，D&G、百达翡丽、宝诗龙紧跟着纷纷撤离。随后，入驻近10年的Giorgio Armani旗舰店也撤离了外滩。曾经奢侈品牌熙熙攘攘的外滩，究竟为何失宠？九哥综合梳理如下，仅供评议。
1、看的多，买的少
外滩的确是聚集人气之地，但其聚集的基本都是普通游客，游客的消费力是有限的，极少有游客会大手笔在外滩奢侈品店内大量购物。奢侈品经营讲究的是“提袋率”，人流在店外而不入，这使得外滩高端品牌店的生意难以让人满意。
2、租金高
据悉，南京路商圈普通商铺每天每平方米租金20元~30元，而该数字在外滩就提升到30元~40元。低收入、高成本，即便是奢侈品牌也不愿做这样的生意。
3、购物中心崛起
由于租金低于外滩等商圈，“尚嘉中心”、“K11”等已陆续吸引顶级品牌进驻。知名婚纱品牌Vera Wang在新天地时尚购物中心开设亚洲首家婚纱旗舰店。Breguet（宝玑）则在新天地朗廷酒店开设全球最大旗舰店。Giorgio Armani虽在外滩撤出了，但其却进驻了上海国金中心等新项目。
4、客流流向郊区
客流流向的变化也使得老商圈越来越不“黄金”，因为大量城市中心居民搬到近郊，一批社区商业项目崛起，冲击了老“黄金”商 圈。上海市商业信息中心和上海购物中心协会数据显示，2013年上海郊区购物中心营业收入增长17.4%，远高于同期中心城区购物中心营收增长的3.2%。
5、品牌展示使命完成
据报道，乔治阿玛尼品牌公关部的负责人表示与外滩的缘分已有将近十年，此次离开很大程度上也是基于品牌形象提升的初衷已经充分实现了。
6、二三线城市或成奢侈品消费蓝海
据了解，成都仁恒置地广场的LV旗舰店在2010年9月试营业当天就卖出了总价值人民币500万元的商品。而LV之所以会在成都开旗舰店，是因为此前的LV成都直销店高达9亿元人民币的年度销售业绩曾位列中国三甲，仅次于北京和上海；而Prada、Ermenegildo、Zegna等品牌在成都的业绩也一直名列中国第三。
