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中国房价不断涨高的根本原因是什么?这个简单问题在微博竟然超过50万阅读

原创
· 2016.09.26 13:51 · 3.2万阅读
来源: 原创
作者: 深蓝
发稿编辑: 深蓝财经记者社区
中国房价不断涨高的根本原因是什么?这个简单问题在微博竟然超过50万阅读

昨天深蓝在微博做了一个有关中国房价的提问,大家反应很热烈。

这个问题是:中国房价不断涨高的根本原因是什么?


这里节选部分网友回答

回答一

@五岳散人:把超发的货币沉淀,不然要出大事。

此前澎湃新闻采访上海交通大学安泰经济与管理学院特聘教授陆铭时,其表示对房价的上涨给出了解释。他认为:“房价上涨跟通货膨胀预期是有关系的。如果货币发行量很大,但是经济增长的速度又出现持续的下滑和低迷状态,多发出来的钱一定要有出路,最可能的出路就是往资产市场上跑。而房产,特别是一线城市的房产会被大家认为是最安全的资产,我认为就是这样一个基本的动力。”

一个数据显示:

2008年以来,中国经历了三轮房价上涨周期,2009、2012、2014-2016年,都跟降息和货币供应增速加快有关。这三轮房价上涨周期,政策都试图通过放松货币金融环境刺激房地产以稳增长。

回答二

@舒华之投资手记:土地财政,地方政府是庄家,开发商只是工具而已

此前上证报报道,据财政部公开资料显示,截至今年8月,全国国有土地使用权出让收入20057亿元,同比增长14%。从2015年全年土地出让收入同比下降21.4%到重新出现两位数的增长。从具体城市来看,据中原地产研究中心统计,前8个月,单个城市土地出让金超过100亿的达到了39个城市,多个城市出现土地出让金翻倍的现象。其中,杭州土地出让金上涨3倍、苏州、南京、合肥、武汉、郑州、深圳、宁波等城市全部涨幅翻倍。

根据官方公布的数据计算:2005年—2015年土地出让金合同价款高达24.24万亿,加上今年上半年的卖地收入,已经稳超25万亿。

2015年以来的房地产去库存和向房地产商开放债券融资渠道,一个共同的大背景是:过去两年土地出让收入锐减,去年比2013年减少了约1.22万亿。

房地产才是地方政府真正的大粮仓。

回答三

@言子87:媒体炒作

有网友说媒体炒作,媒体的作用真这么大吗?

但是今年 以来确实有因为炒作房价被罚的。其中经纪公司居多。

9.6日,上海18个微信账号散步房产谣言被罚;

9月25日,成都市公安局官方微博@平安成都通报称,“我局已对在网上编造、散布我市楼盘销售虚假信息的某房产中介经纪人张某某、黄某某予以行政拘留处罚”。

9月26日,深圳通报:6平米“鸽笼房”实际只卖了4套 将全部解约,对所涉房地产中介机构进行严肃查处。市规划国土委南山管理局已根据《深圳市房地产市场监管办法》下发了《责令限期整改通知书》。

回答四


@中华兔渣爱吃屎:投资或实业都没有更好的去处呢。所以其实抑制房事最好和最快捷的办法就是搞活股市呢

搞活股市就能好?

据平安证券称,房地产对流动性的大量消耗可能意味着,对股市来说可配置增量资金正在远去,低迷的市场风险偏好恐怕要持续更长时间。

据深圳商报,深圳卫视知名财经评论员宋磊岩接受采访时表示,楼市和股市都有风险。房价居高不下,已经进入高风险阶段。股市目前在3000点,应该说处于底部,但也没有什么大行情。机构、散户、老百姓都对股市没有信心,大盘呈现“僵尸”状态。监管层还加强了治理,对公募私募保险万能险银行理财产品加大约束,比如最近公布各种“假冒证券公司”的民间私募黑名单,令这部分活跃资金退出股市。还推出重组新规,不允许跨界重组、借壳,又猛砍资金杠杆。股市现在很缺钱,新股还在不断地上。另外,美元加息,美元升值预期增加,大量资金撤离股市。虚拟经济“内伤”很深。有一种可行方案,就是用100万买不会大跌的大盘蓝筹股,如比较抗跌的浦发银行等,作为基本仓位(不持股不能申购新股),然后用200万去打新股,可能收益率较高。

小编:今天沪指跌破3000点,段子都变成了——股市韭菜都去买房了……

你怎么看呢?

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